Setelah ayah Koutarou Satomi tiba-tiba direlokasi untuk pekerjaannya, siswa sekolah menengah pertama dihadapkan dengan mencari tempat yang murah untuk tinggal sendiri. Tentu saja, dia melompat pada kesempatan untuk pindah ke Kamar Corona House 106 hanya dengan lima ribu yen sebulan. Tapi sementara semuanya berjalan dengan baik pada awalnya, Koutarou segera mendapat lebih banyak dari yang dia tawar untuk setelah menemukan gua misterius saat bekerja paruh waktu.

Malam berikutnya, Koutarou dikunjungi oleh berbagai tokoh yang tampaknya mitos, semuanya mengklaim kepemilikan apartemen siswa miskin. Di antara para penyerbu adalah Sanae Higashihongan, hantu yang diduga menghantui ruangan, gadis penyihir Yurika, putri asing Theiamillis Gre Fortorthe, dan Kiriha Kurano, keturunan langsung Orang Bumi. Tetapi yang lebih penting, masing-masing dari keempat gadis ini membutuhkan apartemen Koutarou karena alasannya sendiri dan tidak akan mundur tanpa perlawanan!

Rokujouma no Shinryakusha !? adalah royale pertempuran komedi di atas apartemen tikar enam tatami yang melibatkan makhluk gaib, pesta pora romantis sekolah tinggi, dan pemilik semang yang ramah.